駅前再開発は再開発ビルの主要テナントに家政大学誘致する。成徳短期大学、帝京大学医学部に誘致を提案するのも良いと思う。むろん地権者の居住環境は確保するが、事業のための分譲は無くし教育機関への分譲とする。地域住民も生涯学習など活用できる公共性がある再開発は理解されると思う。なんにせよ各地で高層マンションが乱立する中、十条の再開発ビルのマンション型で事業するのは将来性が不透明です。安定した事業として家政大学誘致を提案します。家政大学が財務省跡地を入手しましたがこれを区が買い取りその代わり区が持つ再開発事業の権利を家政大学に与える等価交換が活用できるなど財政を地域に還元する自由度が広がる。また十条地域にはパチンコ店が多いですが再開発ビルの地下に集中して入居させ街の美化を行いながらと再開発事業の安定収益を確保できます。空いた既存のパチンコ店は商店街活性化の種地とします。十条銀座も建て替えが必要です。更新の種地として活用できます。 |